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http://finance.ifeng.com/topic/news/wuyeshui/news/hgjj/20090605/747057.shtml
09年06月05日 11:01 21世纪经济报道
编者按：自5月25日国务院在批转发改委《关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》
中，提出了“深化房地产税制改革，研究开征物业税”后，关于物业税的讨论就没消停过。
最为敏感的话题是，物业税将如何征收？会不会抑制再次抬头上涨的高房价？征收物业税是
否会增加老百姓的税收负担？
不过，就物业税开征时间截点问题，专家、学者、证券公司等多方看法惊人的一致：“物业税开征至少需要三五年的时间”。但就在昨天，发改委顾问国世平称物业税试点或
年底进入实转，税率为0.6%-6%。此言一出，击破了业内不少人的幻想和揣测，再次将物业
税推向了舆论高潮。而物业税的开征也将驶上“快车道”。这一次，或许“狼真的来了”
“税收的立法权集中在中央，所以深圳物业税由‘空转’进入‘实转’层面，需要等
待国家统一安排。目前深圳所做的还是在‘空转’阶段，主要是对‘实转’进行探索以及技
术基础上的操作。”
4日，深圳市地方税务局税征处一位官员表示，深圳是中国对拟征物业税进行调查研
究、草拟相关办法的试点城市之一，至于深圳会不会成为开征物业税的试点城市，截至目前
尚未收到通知。
国世平和深圳社科院城市运营中心主任高海燕都表示，国家有关部门已经就开征物业
税向其以及其他学者和业界征求过意见。
物业税的征税对象主要是土地、房屋等不动产，要求所有者每年都要缴付一定税款，
而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。征收物业税后，现行的土地、房地产交易环节
的各种税费将随之整合直至取消。
“主要是征求开征时间以及开征基点。结合目前的经济形势，我预计起征点在1%左右
，不能太高。”国世平表示，全国物业税征收试点可能在年底或明年初进入“实转”。据国
世平透露，物业税的征收标准将在0.6%-6%之间。
目前全国商品房空置率近1.7亿平方米。“物业税的征收办法可能按照人均居住面积
计算，超过一定面积要收税。目前主要有两种观点，人均30平方米和人均50平方米作为起征
点。” [记者 钟良 深圳报道]
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※ 来源:．一路BBS yilubbs.com．[FROM: 67.165.0.0]
※ 修改:．Faith 于 Jun 6 12:11:39 修改本文．[FROM: 67.165.0.0]
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发表于 6-6-2009 08:10:28
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