五岳散人：欧美是灵丹妙药

bdzs

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最近我总是听见欧美如何的说法。今年年初的时候，发改委某副主任在油价上调的时候曾经说过，我们的油价在没有加上税收的时候与美国无税油价持平。网络世界，现在时天涯咫尺，5分钟之后我就知道他在说谎，然后写专栏质疑之，但没有得到解释与回应。当然，可能是副主任太忙了，没时间核实自己说的话。

这两天又听到了一个说法，是国土资源部副部长鹿心社介绍了他们一个专项研究，研究的结果是地价占房价的比例只有23%。要是话说到这里，虽然这个结论打死谁我都不信，但毕竟没有直接证据表明他在胡说。这东西不比油价，资料都是公开的，只要小学数学算上一算即可。众所周知的是，我们这里的房价之构成基本上算是最黑的暗箱之一。

但紧接着的一句话我听懂了，鹿副部长说：“中国的地价房价比，低于欧美及亚洲近邻。”由于有前面油价事件的影响，现在我对这种话相当的敏感，这个地价与房价之间的比例又拿出欧美以及亚洲近邻说事儿，不能不让人有一探究竟的心思。

如果以北京、上海为例，欧美大城市的房价如果折算成人民币的话，比这两个城市的房价还要低一些。如果我们的地价占房价的比例比他们还低，价格倒是比他们还高，那么，我们就有理由问一句：那些多出来的钱到那里去了？按照中国的人力成本与材料成本，地产商的利润恐怕是个天文数字。而中国的大型房地产公司很多都是上市公司，要是按照这个比例，他们的财务报表肯定不是目前的状态。

其实这里暗含着一个误导。鹿副部长所说的地价占房价的比例只有23%未必是错的，但这个可能只是地产商最初拿地的价格，各种税收、收费以及处于灰色地带的某些上供钱并未计算在内。这大概相当于古代的税负。一般来说，在中国古代都讲究个轻徭薄赋，明面上的税收一般不到10%，但要是把各种苛捐杂税以及养廉银之类的东西加起来的话，40%都不能算高。

而为什么会有这么一个误导出炉？其实很简单，今年两会的时候，全国工商联下属的房地产商联合会提交了一份报告，报告指出，在目前房价的构成里，被政府拿走的部分占了58.2%。这个所谓的地价房价比，不过是对这个报告的反击而已。但并非是反击其数字，而是找了一个迂回的方式说自己并未拿那么多钱，抛出的不过是一个“裸体”的地价。这基本算是欺负老百姓不太懂价格构成了，从而名正言顺把高利润的屎盆子扣在了房地产商头上。

当然，我们知道房地产商也未必是啥好鸟，能够挣钱的时候也不会少挣一分，只是当初出台那个报告也算是情非得已。被政府拿走那么多，自己虽然也挣钱，终究是背了黑锅，而经济一旦不景气，自己又是千夫所指的高房价罪魁祸首，这个自然是不能忍受的。这也就是地产商当初一纸报告捅上两会的原因。

现在看来，某些人又拿欧美以及我们的亚洲近邻说事儿了，要以此证明自己的清白，并且表白一下再与国际接轨的同时照顾本国国情的热忱。可惜的是，这依然说的是谎话。欧美以及我们的近邻真是够倒霉的，需要的时候为我们那些不靠谱的政策做背书：一切都是向他们看齐并且有时候要超过他们；不需要的时候每天都有证据说明他们生活在水深火热之中，坚决不能跟他们一样。人家招你惹你了？

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wwww新

wwww新：
2009-06-25 13:55:29

所见略同。

博主回复：

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新浪网友：
2009-06-26 00:33:38

散人，你的怎么不能rss全文输出啊

博主回复：

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新浪网友：
2009-06-26 01:10:47

确实,你要rss全文,不然会被切JJ滴..不厚道..

博主回复：

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新浪网友：
2009-06-26 10:30:54

[加油]

博主回复：

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飘飘

飘飘：
2009-06-26 11:38:40

有趣，
油价与国际接轨问题就是一个讽刺了，前后矛盾都能大行其道的政府估计世界上找不出第二个了。

博主回复：

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新浪网友：
2009-06-26 11:58:32

赞散人，大胆说真话。

博主回复：

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新浪网友：
2009-06-26 12:39:44

那我们的工资为什么不与欧美比比呢?我们的制度为什么不与欧美比一比呢?

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