马光远：用住房公积金搞经房试点是挪用行为

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用住房公积金搞经房试点是挪用行为　2009-03-25 09:36
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3月23日，建设部通报的2008年全国住房公积金的最新统计数据显示：截至2008年末，全国住房公积金缴存总额为20699.78亿元，同比增长27.54%；缴存余额首次破万，为12116.24亿元。与住房公积金规模递增的同时，有两个数据却不容乐观：一是住房公积金的收益，2008年增值收益只有170.10亿元，收益率只有可怜的1.4%，远远低于同期银行的存款利率和国债的收益率，但业务支出却高达283.46亿元，同比增加了78.48亿元，增幅为38.29%；二是资金使用效率低，资金沉淀严重，截至2008年末，全国住房公积金沉淀资金为3193.02亿元，较2007年2186.55亿元大幅增加了46%。这样，我国住房建设资金就出现了一个不能自圆其说的扭曲状态：一方面是住房建设资金的严重匮乏，廉租房等保障性住房面临很大的资金缺口，另一方面是住房公积金收益的畸低和大量资金沉淀并存的怪相。

基于此，关于如何解决住房公积金的资金沉淀问题，自去年就讨论不绝，作为一块硕大肥美的唐僧肉，盯着的人的确不少。自去年以来，如何解决这个沉淀问题，起码有三套方案：第一，将住房公积金用于买车，刺激车市，当然，住建部肯定反对；第二、将住房公积金用于廉租房建设；第三、将住房公积金用于经济适用房建设。其中第三个方案是住建部官员3月23日最新披露的动态。新京报援引住房公积金监管司司长张其光在该司2009年工作计划中的讲话称，2009年将抓紧制订住房公积金支持经济适用住房等建设试点方案。在征求财政部等部门意见后，报请国务院批准下发。

因为没有具体的试点方案的细节，我们尚不知道建设部将住房公积金用于经济适用房建设将基于何种方式，但不管是直接拨付，还是变通的信贷的方式，恐怕都难以绕开法律障碍的追问：

第一、关于住房公积金的产权问题。众所周知，我国的住房公积金制度的学习样本是新加坡的中央公积金制度。按照《住房公积金管理条例》的规定，我国的住房公积金作为住房保障制度的重要组成部分，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。而这个储备金在产权上的性质很明确，条例第3条规定：“职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。”既然产权完全属于“个人”所有，作为信托管理者或者说保姆的“住房公积金管理中心”凭什么利用其建设经济适用房，显然难逃侵犯个人产权之嫌疑。

第二、关于住房公积金的法定用途。按照住房公积金管理条例第5条的规定：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。说的非常明白，住房公积金是用于缴存者个人补充自己买房资金不足问题而设计的保障制度。这和经济适用房、廉租房同属于国家的保障性住房制度体系，但又是完全没有交集的制度。按照《经济适用房管理办法》和《廉租房管理办法》，经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房，而廉租房是政府提供给低收入家庭的、象征性收取租金的保障性住房。很显然，无论是经济适用房，还是廉租房，都是政府应该提供的公共产品或者准公共产品，是政府应该通过优惠政策或者直接出资建设的，说白了，应该由政府买单，如果把住房公积金用于建设保障性住房，事实上就违反了住房公积金条例规定的法定用途，构成了法律上的挪用行为。

第三、住房公积金的对象和保障性住房的对象不同。经济适用房和廉租房的对象都是城市低收入家庭。而住房公积金的缴存者却是城镇的全体在岗员工。如果把住房公积金用于搞保障性住房试点，意味着把本来属于全体缴存者享有的产权却归了少数一部分人。这种做法并非不无不可，但对于缴存者而言，似乎并没有这样的义务，如上点所言，保障性住房是一个公共产品，是政府的职责，而不是住房公积金缴纳者的道德义务。而且，如果将住房公积金用于廉租房建设，廉租房产权上属于政府，而住房公积金属于个人的产权，这从法律上完全可以解读为政府侵占个人产权的行为。

第四、试点方案为什么不公开。用公积金做经济适用房建设试点，完全是政府在保障性住房建设方面资金匮乏和历史欠账过重所致，但是，一个再浅显不过的道理是，住房公积金本来是员工个人的财产，但从去年国务院常务会议提出试点的动议以来，住建部拿出了试点方案，到处征求意见，比如财政部门啊，等等的。可是，作为产权人的职工，自己的产权要被政府试点了，却对方案一无所知，没有任何一个部门想过征求缴存者的意见。该方案会不会侵犯缴存者公积金的安全，缴存者似乎没有任何知情的渠道，遑论参与、甚至话语权了，这反应了我们的相关部门对公民知情权根深蒂固的漠视。

无论是之前的宪法修正案，还是2007年通过的《物权法》确立的对私人权利的尊重，昭示了我们在私权的保障方面的确有了实实在在的进步。然而，在很多的执行领域，要把法律规定的精神和原则落实到位，需要走的路的确很远。住房公积金用于保障性住房试点，就是一个最新的案例。

我们认为，作为全国最大的公共基金和公民住房保障制度的重要组成部分，目前的住房公积金管理制度无论在安全性和收益性上都难以适应对职工个人财产保障的需要，管理制度落后，投资决策流于形式，导致大案要案频发，资金沉淀。笔者建议对现有的住房公积金的现有管理制度彻底的扬弃，推倒重来，厘清住房公积金管理中心、建设部和缴存者之间的产权关系，构建一个既能确保资金安全，又能提高资金利用效率和收益的运作模式和管理体系。

首先，应尽快制定《住房公积金投资管理法》，目前的住房公积金管理条例立法层次太低，权威性不足以确保资金的安全；第二，将住房公积金从财政部门的隶属机构的地位独立出来，将其转型成住房银行，按照政策性银行的模式将其纳入金融机构的主流监管体系，不再受财政部门和建设部的行政领导，而是成为独立的资金运作机构，具体投资模式无需另行设计，只需要按照基金的模式进行即可；第三，在投资管理上，给住房公积金和全国社保基金同样的待遇，拓宽其投资渠道，允许其投资资本市场。全国社保基金成立8年来，年收益率达9%，基本是住房公积金的8倍，完全得益于其专业化的投资队伍和机制。

最后，特别希望有关部门尽快将公积金用于经济适用房试点的方案公开征求意见，是直接“挪用”，还是通过信贷的模式，乃至是否可行，应该由缴存者说了算，而不是财政等相关部门。更不能在缴存者不知情的情况下断然通过试点方案，这不仅不尊重私人合法的产权，更有悖于我们所努力倡导的政治文明。




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乱了，这世界不知道是好像还是真的乱了
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▼ 有些人说等房价降了再买。不错，但问题是就算房价降到了预期，但位置、环境等条件更差。你知道买房的要义是什么？第一是位置，第二是位置，第三还是位置。而比这更重要的也是大家最容易忽略的则是比黄金更宝贵的岁月时光。生活是讲质量的，如果你是没有质量的人，你尽管去等好了，尽管让岁月的时光流逝好了。
     现在房市有一个误导，就是只要一说到房屋那就是买。如果都想着买，政府建廉租房干什么？好在政府即将就保障房的概念重新定义，即保障房专指廉租房和经济租用房。换言之，发展方向是凡买不起商品房的都通过廉租房和经济租用房途径解决，取消不伦不类的双限房、经适房！

    有人说“市场上很少或没有廉租房”，我看这句话本身就有问题。市场上怎么会有廉租房？市场上只能是商品房，廉租房和开发商没有关系。建廉租房是政府的事，是政府天经地义的责任。民众没房住，找爹娘去（党和国家不是被某些文人、血/学者粉饰成天下子民的父母吗？），别找开发商。

    当年房产领域的中学生易宪容误导大家不买房，结果很多人再也见不到05年以前的房价，即使见到，但位置完全今非昔比。所以这些所谓文人、血（学）者的鬼话根本不能信。一根筋牛刀之流不过是想赚取一点普通民众的眼球罢了。要知道，他们是靠卖嘴皮赚钱的！他们也是为了吃饭！

大家知道毛片的主要作用是意淫。同理，一根筋牛刀拼命鼓噪商品房降价的言论听着真舒服，也如同意淫。如果说一根筋牛刀是毛片，那么为其喝彩、鼓噪的人就是看毛片的意淫者。其实一根筋牛刀不过想赚点稿费、混点小钱而已。打个比方：如果说宝马是豪宅，那么普通商品房就是2.0的中档车如广本等，而其它类型的房屋只能算是摩托车、自行车。至于租房当然是走路的，连自行车都没有。显然大多数人是骑摩托车和自行车的，中等富裕阶层如真正的白领是开中档车的，而只有少数人是开宝马和走路的，这本是很正常的事。但现在的情况是骑摩托车和自行车的、甚至走路的都想开中档车，只要开不上、买不起，就天天喊、天天骂，骂开发商、骂政府。这是典型的平均主义思想在作怪！一根筋牛刀之流不仅迎合了这些人的需要（意淫当然也是一种需要），而且还通过意淫楼市降价最终获到了自慰的快感。
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▼ 房地产新政终于纠错了，一夜回到二年前。“傻等房价降了再买”的傻子继续等吧（如果只有这点能耐，不等又能怎样？）。请问房产领域的中学生易宪容，时（寒冰）疯子和一根筋牛刀，房地产新政难道是为了保降价？一群只为获得喝彩和赚取普通民众眼球的傻子，只会意淫楼市并继续误导民众（对此易宪容体会最深）。
●“ 天天高喊买不起商品房的人”本质上是贪！他们不是总想天上掉馅饼的人，就是想吃葡萄又吃不上的人。有本事的人不会喊叫，而真正的穷人也不会喊叫，因为穷人首先想要的是有房住（廉租房）。做人要本分，“吃多少、用多少，天注定”。这个“天”是你自己，不是别人。一味怨天尤人，无济于事。有房住，不是要人人都买房，买得起的买，买不起的租，别老盯着买，喊什么。

政府报告将“居者有其屋”改为“住有所居”就是明确告诉大家“买得起的买，买不起的租，别老盯着买”。齐骥说的好：“该走保障的走保障，该走市场的走市场，让居民知道应通过什么方式来解决住房困难”。所以“大家都要住得起、买得起房”只能是幻想、是噱头、是意淫。那种“大家都要住得起、买得起房”的荒诞言论从此可以休矣。如果没能力、没本事的人跟有能力、有本事的人一样拥有自己的商品住房，那只能说明市场失灵了、社会倒退了，又回归大锅饭和毛式平均主义时代了。
    ●“天天高喊买不起商品房的人”住在大街上吗?生活是讲质量的，如果你是没有质量的人，住马路也没问题呀，谁也没强迫你买房。你也可以继续傻等嘛，“傻等房价降了再买”嘛（但别忘了，新政一年有效，过期不候）。这些人总是怨天尤人，怨房价高，却从来不怨自己没能力、没本事以及怨自己待错了地方（待在哪里，要与自己的能力相称，只有这样人才才可以合理流动、梯次分布；也只有这样社会才能高效率运转）。
    ● “那些巧言令色者，那些天桥把式的人，如一根筋牛刀、中学生易宪容、热冰棍时寒冰等似乎是站在穷人的立场上关心穷人，实质上是哗众取宠，为自己捞好处。” 任志强是讲实话的人，但很多人只喜欢听好听的，就如一根筋牛刀喜欢意淫楼市降价一样。但意淫终究是意淫，解决不了实际问题。买房靠能力，空喊没用，如果喊能天上掉馅饼，我支持大家天天喊。
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▼ 致房产领域的中学生易宪容：商品房价走势本应由市场决定，而不应人为干预，无论是政府还是其它什么人。开发商哪怕卖100万元一平米，那也只是他的事，只要他能卖的出去；同样开发商哪怕只卖1元一平米，那也只是他的事，只要他愿意。政府建设廉租房就是针对买不起商品房的人采取的措施，这是政府的责任、义务，是政府该做的事；开发商没有这个责任、义务。
总有买不起商品房的人，但不能因他们买不起商品房，就说房价高。农村房价便宜，你去买呀。打个比方，一个月收入2000元的人，想买宝马轿车，买不起就说价贵，要求政府制定政策使它降价，可能吗？其实对于一个月收入2000元的人，厂商就是白送他一辆宝马轿车他也玩不起。结果怎样？他会卖掉这辆宝马轿车。说明什么？说明买不起商品房的人本来就不该买商品房。难道买不起商品房的普通人也要和精英住在同一个区域、同一个地段、同一个社区？月收入2000元的人即使硬挤进CBD，最终也会因接受不了CBD社区的高消费而搬出去。所以“妄想人人买的起房 ”（其实就是妄想政府给他们送宝马轿车！）是天方夜谭，但人人有房住却是可能的。因为买不起商品房的人可以去住政府提供的廉租房。设想一下，北京、上海、广州、深圳、纽约的房子，如果人人都买得起，这些城市会成什么鬼样子？谁都想住最好的城市、最好的区域、最好的地段，这可能吗？从古到今，统治者从来不会制定一个无论有能力没能力都能有肉吃的政策。
世界上本来只有人的区别最大，却非要幻想搞出个大同的均等世界，怎么可能。那种“不患贫而患不均”的思想影响中国几千年，所谓“人人都要买得起房”的口号，就是这种思想的集中体现。别说中国，就是发达的美国、欧洲也做不到“人人都买得起房”。纵观世界，从古到今，财富不是越来越平均，而是越来越集中，差距越来越大。什么道理？你看了动物世界就会明白。动物都知道物竞天择，优胜劣汰，何况人呢。买得起商品房的人去买商品房，买不起商品房的人去住廉租房，这才是正途。只有这样人才才可以合理流动、梯次分布；也只有这样社会才能高效率运转。那些以为政府可以制定一个人人都能买得起商品房政策的人简直太蠢了，意淫还差不多﹗易宪容这种不入流的所谓专家，胡言乱语不过为了赚取普通民众的眼球而已。
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▼ 看事情要看本质。政府不能高兴了，就让商品房涨；不高兴了，就让商品房跌。市场的归市场，政府的归政府，不能瞎折腾。政府卖地拿钱，房价当然不会低；百姓有怨言时，就让开发商当替罪羊，推脱政府天经地义的责任。虽然开发商也不尽然地道，但可理解，开发商本来就是为利而来。但如果政府也这样做，那算什么？若论赚钱，土地是国家的，国家赚大头（一分不花，尽赚）；其次是当权者；然后是开发商。在此引用一组数据：“2007年房地产全行业销售额2．9万多亿元、利润约2400多亿元，而与房地产相关的税费则高达16000多亿元（其中土地出让收入约1万亿）。”显然高地价、高税费才是真正祸首。名目繁多的房地产交易税和以后可能的物业税，其课税对象都是百姓。善良的百姓要明白，所有税种的承担者最终都是百姓。政府做的买卖永远只赚不赔，只是多赚少赚的问题。责任在政府还是开发商？一目了然。所以百姓真正该骂的是政府。
统治者从来不会制定一个有能力没能力都能有肉吃的政策。现在没有，将来也不会有﹗人人都买得起房，也永远不可能。别有“等房价降了再买”的念头（如果只有这点能耐，不等又能怎样？）。因为不管怎么降，买不起的还是买不起。生活是讲质量的，如果你是没有质量的人，住马路也没问题呀，谁也没强迫你买房。别以为这世界上有救世主（哪怕是共产党）！救世主是你自己，不是政府。
    如果说房价高，政府、开发商赚得是有钱人的钱，与穷人何干？穷人要的是廉租房。那些天天高喊买不起商品房的人本质上是贪！他们不是总想天上掉馅饼的人，就是想吃葡萄又吃不上的人。有本事的人不会喊叫，而真正的穷人也不会喊叫，因为穷人首先想要的是有房住（廉租房）。做人要本分，“吃多少、用多少，天注定”。这个 “天”是你自己，不是别人。一味怨天尤人，无济于事。有房住，不是要人人都买房，买得起的买，买不起的租，喊什么。
建设廉租房是要花钱的，其中一部分就是从有钱人那里赚的钱。所以房价大幅下跌对穷人不一定是好事，对富人却可能是好事，他们正虎视眈眈等着下跌的机会呢，他们不会等到你觉得能买得起的时候才买房。比如说，有些人幻想北京二环的房屋降到每平4000元的时候再买，可是有钱人在此之前早就买光了，会轮到你？蠢！
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乱了，这世界不知道是好像还是真的乱了
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公积金制度 就是土匪制度
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▼ 有些人说等房价降了再买。不错，但问题是就算房价降到了预期，但位置、环境等条件更差。你知道买房的要义是什么？第一是位置，第二是位置，第三还是位置。而比这更重要的也是大家最容易忽略的则是比黄金更宝贵的岁月时光。生活是讲质量的，如果你是没有质量的人，你尽管去等好了，尽管让岁月的时光流逝好了。
     现在房市有一个误导，就是只要一说到房屋那就是买。如果都想着买，政府建廉租房干什么？好在政府即将就保障房的概念重新定义，即保障房专指廉租房和经济租用房。换言之，发展方向是凡买不起商品房的都通过廉租房和经济租用房途径解决，取消不伦不类的双限房、经适房！

    有人说“市场上很少或没有廉租房”，我看这句话本身就有问题。市场上怎么会有廉租房？市场上只能是商品房，廉租房和开发商没有关系。建廉租房是政府的事，是政府天经地义的责任。民众没房住，找爹娘去（党和国家不是被某些文人、血/学者粉饰成天下子民的父母吗？），别找开发商。

    当年房产领域的中学生易宪容误导大家不买房，结果很多人再也见不到05年以前的房价，即使见到，但位置完全今非昔比。所以这些所谓文人、血（学）者的鬼话根本不能信。一根筋牛刀之流不过是想赚取一点普通民众的眼球罢了。要知道，他们是靠卖嘴皮赚钱的！他们也是为了吃饭！

大家知道毛片的主要作用是意淫。同理，一根筋牛刀拼命鼓噪商品房降价的言论听着真舒服，也如同意淫。如果说一根筋牛刀是毛片，那么为其喝彩、鼓噪的人就是看毛片的意淫者。其实一根筋牛刀不过想赚点稿费、混点小钱而已。打个比方：如果说宝马是豪宅，那么普通商品房就是2.0的中档车如广本等，而其它类型的房屋只能算是摩托车、自行车。至于租房当然是走路的，连自行车都没有。显然大多数人是骑摩托车和自行车的，中等富裕阶层如真正的白领是开中档车的，而只有少数人是开宝马和走路的，这本是很正常的事。但现在的情况是骑摩托车和自行车的、甚至走路的都想开中档车，只要开不上、买不起，就天天喊、天天骂，骂开发商、骂政府。这是典型的平均主义思想在作怪！一根筋牛刀之流不仅迎合了这些人的需要（意淫当然也是一种需要），而且还通过意淫楼市降价最终获到了自慰的快感。
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▼开发商真能推高房价？否，真正推高房价的是政府！
用数据说话：“2007年房地产全行业销售额2．9万多亿元、利润约2400多亿元，而与房地产相关的税费则高达16000多亿元（其中土地出让收入约1万亿）。”显然高地价、高税费才是真正祸首。要知道开发商仅土地价格和各种税费等就占总房价的60%-70%，那么谁真正获得了暴利、谁真正榨取了百姓的血汗，不清楚吗（小学生都会算）？。

若论赚钱，土地是国家的，国家赚大头（一分不花，尽赚）；其次是当权者；然后是开发商。一些狗屁砖家、血（学）者如中学生易宪容、一根筋牛刀之流既要谄媚政府和当权者(当然也是为了自保，不然又到何处混饭)，又要讨好百姓，于是就吃柿子捡软的捏，对开发商群起而攻之。善良的百姓要明白，名目繁多的房地产交易税和以后可能的物业税，其课税对象都是百姓，所有税费的承担者最终也都是百姓。政府做的买卖永远只赚不赔，只是多赚少赚的问题。责任的真正承担者是政府而不是开发商，百姓真正该骂的是政府而不是是开发商。

       一根筋牛刀意淫楼市降价听着固然舒服，但有用吗？如果说一年前政府出台的政策是为了调控房价，那现在的房产新政明明是在托市(只不过政府不能直白的说房价不能降只能升而已)，牛刀之流何必自欺欺人的硬说房产新政是在保降价呢？其实民众一直被蒙蔽，现实是政府“嘴上（可能）喊降价，政策（实际）保房价”，既要骗民心，又要保房价。说一套做一套，是政府惯用伎俩。道理很简单，因为保房价就是保利益。
     用脑想想，一根筋牛刀之流凭什么替百姓讲话？要知道，他们是靠卖嘴皮赚钱的！他们不过为了混饭！试想，当坐江山的人都不替打江山的百姓讲话、做事的时候，当整天叫喊自己是”一个负责任的大国”的国家都不对人民负责的时候，当被文人粉饰成父母亲的党和国家都不管天下子民的时候，那些所谓文人、血（学）者就真的会为百姓说话？他们会比所谓的爹妈还好?哄鬼去吧！睁眼看清这个世道再说！我的话听着可能不舒服，但却是大实话、是现实！好听的，谁不会说，只是这样会使更多的人被蒙蔽、被欺骗。
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▼ 房地产新政终于纠错了，一夜回到二年前。“傻等房价降了再买”的傻子继续等吧（如果只有这点能耐，不等又能怎样？）。请问房产领域的中学生易宪容，时（寒冰）疯子和一根筋牛刀，房地产新政难道是为了保降价？一群只为获得喝彩和赚取普通民众眼球的傻子，只会意淫楼市并继续误导民众（对此易宪容体会最深）。
●“ 天天高喊买不起商品房的人”本质上是贪！他们不是总想天上掉馅饼的人，就是想吃葡萄又吃不上的人。有本事的人不会喊叫，而真正的穷人也不会喊叫，因为穷人首先想要的是有房住（廉租房）。做人要本分，“吃多少、用多少，天注定”。这个“天”是你自己，不是别人。一味怨天尤人，无济于事。有房住，不是要人人都买房，买得起的买，买不起的租，别老盯着买，喊什么。

政府报告将“居者有其屋”改为“住有所居”就是明确告诉大家“买得起的买，买不起的租，别老盯着买”。齐骥说的好：“该走保障的走保障，该走市场的走市场，让居民知道应通过什么方式来解决住房困难”。所以“大家都要住得起、买得起房”只能是幻想、是噱头、是意淫。那种“大家都要住得起、买得起房”的荒诞言论从此可以休矣。如果没能力、没本事的人跟有能力、有本事的人一样拥有自己的商品住房，那只能说明市场失灵了、社会倒退了，又回归大锅饭和毛式平均主义时代了。
    ●“天天高喊买不起商品房的人”住在大街上吗?生活是讲质量的，如果你是没有质量的人，住马路也没问题呀，谁也没强迫你买房。你也可以继续傻等嘛，“傻等房价降了再买”嘛（但别忘了，新政一年有效，过期不候）。这些人总是怨天尤人，怨房价高，却从来不怨自己没能力、没本事以及怨自己待错了地方（待在哪里，要与自己的能力相称，只有这样人才才可以合理流动、梯次分布；也只有这样社会才能高效率运转）。
    ● “那些巧言令色者，那些天桥把式的人，如一根筋牛刀、中学生易宪容、热冰棍时寒冰等似乎是站在穷人的立场上关心穷人，实质上是哗众取宠，为自己捞好处。” 任志强是讲实话的人，但很多人只喜欢听好听的，就如一根筋牛刀喜欢意淫楼市降价一样。但意淫终究是意淫，解决不了实际问题。买房靠能力，空喊没用，如果喊能天上掉馅饼，我支持大家天天喊。
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▼ 致房产领域的中学生易宪容：商品房价走势本应由市场决定，而不应人为干预，无论是政府还是其它什么人。开发商哪怕卖100万元一平米，那也只是他的事，只要他能卖的出去；同样开发商哪怕只卖1元一平米，那也只是他的事，只要他愿意。政府建设廉租房就是针对买不起商品房的人采取的措施，这是政府的责任、义务，是政府该做的事；开发商没有这个责任、义务。
总有买不起商品房的人，但不能因他们买不起商品房，就说房价高。农村房价便宜，你去买呀。打个比方，一个月收入2000元的人，想买宝马轿车，买不起就说价贵，要求政府制定政策使它降价，可能吗？其实对于一个月收入2000元的人，厂商就是白送他一辆宝马轿车他也玩不起。结果怎样？他会卖掉这辆宝马轿车。说明什么？说明买不起商品房的人本来就不该买商品房。难道买不起商品房的普通人也要和精英住在同一个区域、同一个地段、同一个社区？月收入2000元的人即使硬挤进CBD，最终也会因接受不了CBD社区的高消费而搬出去。所以“妄想人人买的起房 ”（其实就是妄想政府给他们送宝马轿车！）是天方夜谭，但人人有房住却是可能的。因为买不起商品房的人可以去住政府提供的廉租房。设想一下，北京、上海、广州、深圳、纽约的房子，如果人人都买得起，这些城市会成什么鬼样子？谁都想住最好的城市、最好的区域、最好的地段，这可能吗？从古到今，统治者从来不会制定一个无论有能力没能力都能有肉吃的政策。
世界上本来只有人的区别最大，却非要幻想搞出个大同的均等世界，怎么可能。那种“不患贫而患不均”的思想影响中国几千年，所谓“人人都要买得起房”的口号，就是这种思想的集中体现。别说中国，就是发达的美国、欧洲也做不到“人人都买得起房”。纵观世界，从古到今，财富不是越来越平均，而是越来越集中，差距越来越大。什么道理？你看了动物世界就会明白。动物都知道物竞天择，优胜劣汰，何况人呢。买得起商品房的人去买商品房，买不起商品房的人去住廉租房，这才是正途。只有这样人才才可以合理流动、梯次分布；也只有这样社会才能高效率运转。那些以为政府可以制定一个人人都能买得起商品房政策的人简直太蠢了，意淫还差不多﹗易宪容这种不入流的所谓专家，胡言乱语不过为了赚取普通民众的眼球而已。
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▼ 看事情要看本质。政府不能高兴了，就让商品房涨；不高兴了，就让商品房跌。市场的归市场，政府的归政府，不能瞎折腾。政府卖地拿钱，房价当然不会低；百姓有怨言时，就让开发商当替罪羊，推脱政府天经地义的责任。虽然开发商也不尽然地道，但可理解，开发商本来就是为利而来。但如果政府也这样做，那算什么？若论赚钱，土地是国家的，国家赚大头（一分不花，尽赚）；其次是当权者；然后是开发商。在此引用一组数据：“2007年房地产全行业销售额2．9万多亿元、利润约2400多亿元，而与房地产相关的税费则高达16000多亿元（其中土地出让收入约1万亿）。”显然高地价、高税费才是真正祸首。名目繁多的房地产交易税和以后可能的物业税，其课税对象都是百姓。善良的百姓要明白，所有税种的承担者最终都是百姓。政府做的买卖永远只赚不赔，只是多赚少赚的问题。责任在政府还是开发商？一目了然。所以百姓真正该骂的是政府。
统治者从来不会制定一个有能力没能力都能有肉吃的政策。现在没有，将来也不会有﹗人人都买得起房，也永远不可能。别有“等房价降了再买”的念头（如果只有这点能耐，不等又能怎样？）。因为不管怎么降，买不起的还是买不起。生活是讲质量的，如果你是没有质量的人，住马路也没问题呀，谁也没强迫你买房。别以为这世界上有救世主（哪怕是共产党）！救世主是你自己，不是政府。
    如果说房价高，政府、开发商赚得是有钱人的钱，与穷人何干？穷人要的是廉租房。那些天天高喊买不起商品房的人本质上是贪！他们不是总想天上掉馅饼的人，就是想吃葡萄又吃不上的人。有本事的人不会喊叫，而真正的穷人也不会喊叫，因为穷人首先想要的是有房住（廉租房）。做人要本分，“吃多少、用多少，天注定”。这个 “天”是你自己，不是别人。一味怨天尤人，无济于事。有房住，不是要人人都买房，买得起的买，买不起的租，喊什么。
建设廉租房是要花钱的，其中一部分就是从有钱人那里赚的钱。所以房价大幅下跌对穷人不一定是好事，对富人却可能是好事，他们正虎视眈眈等着下跌的机会呢，他们不会等到你觉得能买得起的时候才买房。比如说，有些人幻想北京二环的房屋降到每平4000元的时候再买，可是有钱人在此之前早就买光了，会轮到你？蠢！
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网易博友227
浙江 杭州
       
公积金制度 就是土匪制度
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网易博友210
上海
       
上海60-70%的购房者是一次性付款。各地又是多少？大部分是向亲戚朋友借款。根本不需要什么公积金贷款。交公积金只有定期利息的大笔纯损失而己。
为什么要交公积金？公积金和商业贷款的利率差也只有2-3%左右。和定活期之间的利率差不了多少。就是用公积金贷款也占不到任何便宜。得到一点贷款优惠最多和所上交公积金的定期利息损失相抵相已。
明明有房住还要交“住房公积金”，买了房也要交“住房公积金”，不买房也要交“住房公积金”，交公积金交到死。
强烈要求废止公积金制度!
回复 6小时前
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我是一个建筑工程老板，原本有一个美满幸好的家挺。于2007年迷上了股票，在没理智的情况下胡乱购买，短短的时间内几十万的家产就不见了，十来年的心血就这样废了。不知所措下在电视上看到上海国证证券理财投资有限公司的服务报道，后就参与了该站的会员服务，于08年的10月份就把之前亏的钱都赢回来了，股市持续低迷很多朋友都亏了不少钱,本人在此向亏钱的朋友们介绍该公司的网址www.550158.cn


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一位来自山东济南的忠实股民(留)

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lichunyan-666
       
政府挪用住房公积金是不道德行为。
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网易博友210
上海
       
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lichunyan-666
       
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