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09年06月05日 11:01 21世纪经济报道
编者按:自5月25日国务院在批转发改委《关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》
中,提出了“深化房地产税制改革,研究开征物业税”后,关于物业税的讨论就没消停过。
最为敏感的话题是,物业税将如何征收?会不会抑制再次抬头上涨的高房价?征收物业税是
否会增加老百姓的税收负担?
不过,就物业税开征时间截点问题,专家、学者、证券公司等多方看法惊人的一致:“物业税开征至少需要三五年的时间”。但就在昨天,发改委顾问国世平称物业税试点或
年底进入实转,税率为0.6%-6%。此言一出,击破了业内不少人的幻想和揣测,再次将物业
税推向了舆论高潮。而物业税的开征也将驶上“快车道”。这一次,或许“狼真的来了”
“税收的立法权集中在中央,所以深圳物业税由‘空转’进入‘实转’层面,需要等
待国家统一安排。目前深圳所做的还是在‘空转’阶段,主要是对‘实转’进行探索以及技
术基础上的操作。”
4日,深圳市地方税务局税征处一位官员表示,深圳是中国对拟征物业税进行调查研
究、草拟相关办法的试点城市之一,至于深圳会不会成为开征物业税的试点城市,截至目前
尚未收到通知。
国世平和深圳社科院城市运营中心主任高海燕都表示,国家有关部门已经就开征物业
税向其以及其他学者和业界征求过意见。
物业税的征税对象主要是土地、房屋等不动产,要求所有者每年都要缴付一定税款,
而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。征收物业税后,现行的土地、房地产交易环节
的各种税费将随之整合直至取消。
“主要是征求开征时间以及开征基点。结合目前的经济形势,我预计起征点在1%左右
,不能太高。”国世平表示,全国物业税征收试点可能在年底或明年初进入“实转”。据国
世平透露,物业税的征收标准将在0.6%-6%之间。
目前全国商品房空置率近1.7亿平方米。“物业税的征收办法可能按照人均居住面积
计算,超过一定面积要收税。目前主要有两种观点,人均30平方米和人均50平方米作为起征
点。” [记者 钟良 深圳报道]
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※ 修改:.Faith 于 Jun 6 12:11:39 修改本文.[FROM: 67.165.0.0]
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